Huursteun in Wallonië en Brussel: wie heeft er recht op?

Een toelage, geen lening

Anders dan een lening schept een huurtoelage geen enkele schuld en wordt ze niet gemeld aan de Nationale Bank. De voorwaarden gaan over het belastbaar inkomen, de toestand van de woning en soms de inschrijving op een wachtlijst voor een sociale woning.

ADeL: een ongeschikte woning verlaten in Wallonië

De verhuis- en huurtoelage is bedoeld voor de huurder die een onbewoonbare, overbevolkte of ongeschikte woning verlaat, of die uit de dakloosheid komt. Het inkomen moet onder 18.300 euro blijven voor een alleenstaande en 24.900 euro voor samenwonenden, verhoogd per kind.

Wat de ADeL uitbetaalt

Een verhuispremie van 400 euro, verhoogd met 20 procent per kind of persoon met een handicap, en daarna een toelage gelijk aan de huurstijging, begrensd op 100 euro per maand. Ze loopt twee jaar, hernieuwbaar. De aanvraag volgt binnen zes maanden na de huurstart.

Wachten op een openbare woning in Wallonië

De wachttoelage voor huisvesting geldt voor gezinnen van categorie 1 die privé huren en al meer dan achttien maanden kandidaat zijn voor een openbare woning. Ze bedraagt 125 euro per maand, plus 20 euro per kind, met een maandelijks maximum van 185 euro.

Twee Waalse toelagen die niet samengaan

De AAL en de ADeL sluiten elkaar uit, en sociale huurders kunnen de ADeL niet krijgen. De AAL vraagt u aan bij de hernieuwing van uw kandidatuur bij de openbare huisvestingsmaatschappij. De inkomensgrenzen ervan liggen lager.

De Brusselse huurtoelage

Ze wordt beheerd door Brussel Huisvesting en vereist een inschrijving op de wachtlijst van een OVM met minstens zes voorrangstitels, of twee voor een eenoudergezin. Geen enkel gezinslid mag eigenaar zijn. Ze wordt toegekend voor vijf jaar en is één keer hernieuwbaar.

Bedragen en drempels in Brussel in 2026

De brochure van januari 2026 legt de grenzen vast op 15.770,41 euro voor een alleenstaande en 21.312,87 euro voor een gezin; een recentere pagina van be.brussels vermeldt hogere drempels. Het basisbedrag blijft 190,46 euro per maand, verhoogd per kind.

Herhuisvesting na een ernstige situatie

Sinds 1 januari 2026 vervangt de toelage voor begeleiding bij herhuisvesting de vroegere herhuisvestingstoelage. Ze richt zich tot gezinnen die uit de dakloosheid komen, slachtoffers van geweld of wie een onbewoonbaar verklaarde woning verlaat, met een verhuispremie en drie jaar huursteun.

En in Vlaanderen?

Onze gecontroleerde bronnen geven geen details over de Vlaamse huursteun, de bedragen of de huidige voorwaarden. Voor een woning in het Vlaams Gewest informeert u best bij de huisvestingsdienst van uw gemeente of bij het OCMW, dat u naar de juiste regeling doorverwijst.

Negatieve registratie en een huurcontract zoeken

Een negatieve registratie blokkeert geen toelage, maar maakt het samenstellen van de waarborg soms moeilijker. Het OCMW, de SWCS of het Brussels Woningfonds bieden oplossingen, beschreven in ons dossier over de huurwaarborg met hulp van het OCMW.

Als de huur te zwaar blijft

Een toelage dekt maar een deel van de huur. Lopen de achterstallen op, dan kan de maatschappelijke hulp van het OCMW voor geregistreerde personen aanvullen, en kan een erkende dienst voor schuldbemiddeling over de andere schulden onderhandelen om budget vrij te maken.

Geregistreerde huurder en kredietplannen

Een huurder die geregistreerd is wegens wanbetaling behoudt de toegang tot toelagen, maar een consumentenkrediet blijft uitgesloten boven 1.000 euro achterstand. De opties die huurders werkelijk openstaan, vindt u op onze pagina over een lening voor een geregistreerde huurder.

Besturen die de huursteun beheren

• SPW Logement, cel ADeL : Behandelt de aanvragen voor de verhuis- en huurtoelage voor Waalse huurders.
• SPW, wachttoelage huisvesting (allocation d'attente logement) : Beheert de AAL voor kandidaten voor een openbare woning die al meer dan achttien maanden wachten.
• Brussel Huisvesting : Gewestelijk bestuur (GOB) dat de aanvragen voor de huurtoelage behandelt, ingediend via IRISbox of aangetekend.
• Openbare huisvestingsmaatschappijen (SLSP, OVM) : Ontvangen de kandidaturen voor een sociale woning, een voorafgaande voorwaarde voor meerdere toelagen.
• Brussels Woningfonds : Ondersteunt het samenstellen van de huurwaarborg met een renteloze lening of het fonds BRU-GAL.

Een huurtoelage krijgen: zo gaat u te werk

1. Ga na in welk Gewest uw woning ligt, want elke steunmaatregel valt onder een ander gewestelijk bestuur.
2. Vergelijk uw belastbaar inkomen met de grenzen van de beoogde steun, rekening houdend met kinderen ten laste.
3. Schrijf u in als kandidaat-sociale huurder als de steun dat vereist, zoals de AAL of de Brusselse huurtoelage.
4. Verzamel het huurcontract, het aanslagbiljet en de bewijzen over de vorige woning.
5. Dien de aanvraag in via formulier, IRISbox of aangetekend, binnen de termijn van zes maanden voor de ADeL.
6. Meld elke wijziging van inkomen of gezinssamenstelling om een latere terugbetaling te vermijden.

Huursteun: gepubliceerde bedragen

Bewijsstukken die meestal gevraagd worden

• Geregistreerd huurcontract van de nieuwe woning
• Aanslagbiljet van het referentiejaar
• Gezinssamenstelling
• Bewijs van kandidatuur voor een sociale woning
• Verslag of attest over de onbewoonbaarheid of overbevolking van de vorige woning
• Bankrekeningnummer voor de uitbetaling

Vaak voorkomende fouten van aanvragers

• De ADeL-aanvraag meer dan zes maanden na de huurstart indienen, waardoor ze volgens de Waalse procedure onontvankelijk wordt.
• Tegelijk de AAL en de ADeL aanvragen, terwijl die twee Waalse toelagen niet cumuleerbaar zijn.
• Uitgaan van het huidige inkomen, terwijl Brussel voor 2026 de inkomsten van het jaar 2023 in aanmerking neemt.
• Vergeten de kandidatuur voor een sociale woning te hernieuwen, waardoor de daarvan afhankelijke toelage kan wegvallen.
• Denken dat een negatieve registratie bij de NBB de toelage verhindert: die hangt niet af van de Centrale voor Kredieten.

Algemene informatie, bijgewerkt in oktober 2026. FicheBNB is geen kredietgever of kredietbemiddelaar en vraagt nooit kosten. Let op, geld lenen kost ook geld. Over ons